Medebach, Deutschland
Wohnen am Waldrand – Gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage von Medebach
Eckdaten
Baujahr
1942
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 949 m²
Verfügbar ab
Sofort
Heizungsart
OEL
Zustand
05
Qualität der Ausstattung
Normal
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC vorhanden
Nein
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
3
Balkon vorhanden
Nein
Terrasse vorhanden
Ja
Schlafzimmer
3
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
189.000 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße direkt am Waldrand von Medebach und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur einer Minute.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² bietet die Immobilie mit rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Etagen, ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Sonnenterrasse – hier bleiben keine Wünsche offen.
Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Neuwertige Badezimmer sowie eine helle, freundliche Küche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Vor dem Haus stehen zwei großzügige Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die einzigartige Kombination aus ruhiger Waldrandlage, großzügigem Grundstück und der unmittelbaren Nähe zur Medebacher Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt im Hochsauerland.
Highlights
• Ruhige Waldrandlage in einer verkehrsarmen Einbahnstraße
• Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei voll ausgebauten Etagen
• Großzügiges 949 m² Grundstück mit vielseitig nutzbarem Familiengarten
• Modernisierte, neuwertige Badezimmer
• Helle und freundliche Wohnküche
• Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
• Perfekt geeignet für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz
• Nur wenige Gehminuten zur Medebacher Innenstadt
• Direkter Zugang zu Wald- und Wanderwegen
• Verkauf inklusive vollständigem Inventar
• Attraktive Lage im beliebten Hochsauerland mit Nähe zu Winterberg, Willingen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Lage
Medebach zählt zu den attraktivsten Ferien- und Erholungsregionen im Hochsauerland und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Medebacher Bucht. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Die beliebten Wintersport- und Urlaubsdestinationen Winterberg und Willingen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen das ganze Jahr über für ein vielseitiges Angebot aus Skifahren, Mountainbiken, Wandern, Golf und zahlreichen Freizeitattraktionen.
Auch Wassersport- und Naturliebhaber profitieren von der hervorragenden Lage: Der Diemelsee, der Hillebachsee und der Edersee befinden sich in kurzer Entfernung und laden zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Ein besonderes Highlight für Familien ist Aventura – Der SpielBerg, Europas längster Spielplatz. Mit zahlreichen Kletter-, Balancier- und Erlebnisstationen bietet er Kindern jeden Alters unvergessliche Freizeitmöglichkeiten und macht Medebach zu einem besonders familienfreundlichen Wohn- und Urlaubsort.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Freizeitinfrastruktur und der Nähe zu den touristischen Hotspots des Sauerlands macht Medebach zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
189.000 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Sauerland Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
