Immobilienkauf in Deutschland
Finanzierung & Budget
Objektsuche & Besichtigung
Prüfung der Unterlagen
Notarielle Beurkundung
Zahlung & Übergabe
Kaufnebenkosten in NRW
Wichtige Informationen für Käufer aus den Niederlanden
Was ist der größte rechtliche Unterschied zum Immobilienkauf in den Niederlanden?
In Deutschland erwerben Sie eine Immobilie immer untrennbar verbunden mit dem Grundstück. Das Grundstück ist rechtlich der Hauptgegenstand des Kaufvertrags – alle baulichen Anlagen darauf werden automatisch mit erworben.
Gibt es in Deutschland einen vorläufigen Kaufvertrag?
Nein. Anders als in den Niederlanden gibt es keinen „vorläufigen“ Vertrag (voorlopig koopcontract). Der gesamte Prozess wird direkt über einen Notar abgewickelt. Private Vereinbarungen ohne notarielle Beurkundung haben in Deutschland keine rechtliche Gültigkeit und bieten keine Sicherheit.
Warum ist die Begleitung durch einen Experten im Grenzgebiet so wichtig?
Der deutsche Kaufprozess birgt spezifische Fallstricke, besonders bei der Eigentumsübertragung und den steuerlichen Aspekten. Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir beide Märkte und führen Sie sicher durch alle bürokratischen Hürden.
