Bad Wunnenberg-Bleiwäsche,
Schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Bleiwäsche
Eckdaten
Baujahr
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 721 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Heizungsart
Qualität der Ausstattung
Normal
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC vorhanden
Nein
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
3
Balkon vorhanden
Nein
Terrasse vorhanden
Ja
Schlafzimmer
2
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
147.500 €
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus, sehr ruhig auf einem Hügel mit weitem Blick gelegen, ist komplett modernisiert und mit allen Annehmlichkeiten für einen gemütlichen und komfortablen Lebensstil ausgestattet. Es gibt eine komplett eingezäunte geräumige Terrasse / Garten nach Süden ausgerichtet. Die grüne Hecke, der Steinzaun und die großen Nadelbäume sorgen für viel Privatsphäre und Schatten im Sommer. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in der geräumigen Diele, in der sich links das kleine Schlafzimmer befindet. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das von jedem Fenster aus eine schöne Aussicht bietet. Das Wohnzimmer hat einen Kamin mit einer Glasscheibe, die komplett geschlossen werden kann und im Winter für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Es gibt auch ein Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschbecken. Es gibt eine schöne Terrasse und eine kleine Treppe führt Sie hinter das Haus, wo Sie den großen Garten von etwa 650 m finden. Von der höher gelegenen Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die schöne Umgebung. Im Obergeschoss mit einem Treppenabsatz befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Ausstattung
Im Jahr 2022 wurde ein neuer PVC-Laminatboden verlegt, neue Möbel installiert und die Beleuchtung erneuert. Der Zentralheizungskessel für die Heizung hängt unten im Keller, es wurden neue Heizkörperknöpfe eingebaut und ein neuer Durchlauferhitzer. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für alle Haushaltsgegenstände und Werkzeuge, eine große Spüle, der große Gefrierschrank und die neue Geschirrspül- und Waschmaschine mit Arbeitsplatte darüber. Auch die Sauna ist hier zu finden.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus kurzzeitig vermietet, im Juli und August 2023. Die Gemeinde hat mitgeteilt, dass die Vermietung an Feriengäste im Prinzip kein Problem ist, aber es ist immer ratsam, dies selbst mit der Gemeinde zu vereinbaren. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune mit Lagermöglichkeiten. Der Garten ist komplett eingezäunt.
Verkaufspreis € 147.500,- Inkl. Inventar und Küche in Wert von 15.000 €
Kaufnebenkosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lage
Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus und auch Radfahren und Mountainbiking sind in dieser Gegend sehr beliebt. Schöne Städte in der Nähe: Marsberg und Bad Wünnenberg und ein schöner Stausee, die Aabachtalsperre.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
147.500 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
Reservierungen sind für dieses Objekt online nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Sauerland Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
