Diemelsee, Deutschland
*RESERVIERT* Einzigartige Lage direkt neben dem Diemelsee – Haus mit 2 Wohneinheiten und traumhaftem Südblick
Eckdaten
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 980 m²
Verfügbar ab
Sofort
Heizungsart
GAS
Zustand
Qualität der Ausstattung
Einfach
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC vorhanden
Nein
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
4
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Schlafzimmer
4
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
209.500 €
Objektbeschreibung
Charmantes Doppelwohnhaus im Ferienort Diemelsee-Heringhausen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ein gepflegtes Doppelwohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Ferienort Diemelsee-Heringhausen erwartet Sie in einer der beliebtesten Freizeit- und Urlaubsregionen des Sauerlands – ideal für alle, die Ruhe, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Das ca. 980 m² große Grundstück bietet ein harmonisches Wohn- und Ferienambiente und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienimmobilie.
Die Immobilie verfügt über 2 separate Wohneinheiten: Die obere Wohnung bietet ca. 46 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon mit Blick Richtung Diemelsee. Die untere Wohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche, eine sonnige Südterrasse und einen eigenen Gartenbereich.
Der Außenbereich überzeugt zudem durch ein großes Carport mit Stellplätzen für bis zu 2 Fahrzeuge sowie eine großzügige BBQ-Ecke mit Outdoor-Küche.
Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Ferienlage.
Highlights
• Flexible Nutzung: Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
• Wohnfläche: Ca. 90 m² Gesamtwohnfläche
• Großzügiges Grundstück: Ca. 980 m² im Ferienort Diemelsee-Heringhausen
• Obere Wohneinheit: Ca. 46 m² mit großem Südbalkon und Blick Richtung Diemelsee
• Untere Wohneinheit: Ca. 44 m² mit sonniger Südterrasse und eigenem Garten
• Stellplätze: Großes Carport mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge
• Outdoor-Living: Große BBQ-Ecke mit integrierter Außenküche
• Unverbaubarer Ausblick: Grüne Berge des Sauerlands in direkter Sichtlage
• Top Lage: Diemelsee in ca. 2 Minuten erreichbar
• Ganzjährig nutzbar: Als Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz geeignet
Lage
Heringhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Als anerkannter Luftkurort liegt Heringhausen idyllisch am Südufer des Diemelsees, eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands und des Waldecker Landes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Diemelsee aus und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.
Der Ort ist über die Bundesstraße 3078 gut erreichbar und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Korbach, Brilon und Marsberg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Willingen, Bad Arolsen, Korbach und Brilon (Wald), von wo aus Heringhausen mit dem Bus erreichbar ist. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl schnelle Anbindungen an städtische Zentren als auch einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
209.500 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Sauerland Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
