Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem modernen Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Direkt angrenzend sorgt ein separater Waschraum für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und schafft optimale Voraussetzungen für das Familienleben.

Das ca. 949 m² große Grundstück bietet mit seiner sonnigen Südausrichtung viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.

Die ruhige Lage direkt am Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur, während die Medebacher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar ist.

Ein weiterer besonderer Vorteil: Die Immobilie wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie die vorhandene Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für den sofortigen Einzug als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – zusätzliche Investitionen nach dem Erwerb sind nicht erforderlich.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück, eine sonnige Südlage und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage direkt am Waldrand. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet und sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein ideales Zuhause darstellt.

Kaufpreis: 189.000 € zzgl. Kaufnebenkosten inklusive Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Medebach zählt zu den attraktivsten Ferien- und Erholungsregionen im Hochsauerland und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Medebacher Bucht. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer abwechslungsreichen Naturlandschaft bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Die beliebten Wintersport- und Urlaubsdestinationen Winterberg und Willingen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen das ganze Jahr über für ein vielseitiges Angebot aus Skifahren, Mountainbiken, Wandern, Golf und zahlreichen Freizeitattraktionen.

Auch Wassersport- und Naturliebhaber profitieren von der hervorragenden Lage: Der Diemelsee, der Hillebachsee und der Edersee befinden sich in kurzer Entfernung und laden zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ein besonderes Highlight für Familien ist Aventura – Der SpielBerg, Europas längster Spielplatz. Mit zahlreichen Kletter-, Balancier- und Erlebnisstationen bietet er Kindern jeden Alters unvergessliche Freizeitmöglichkeiten und macht Medebach zu einem besonders familienfreundlichen Wohn- und Urlaubsort.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Freizeitinfrastruktur und der Nähe zu den touristischen Hotspots des Sauerlands macht Medebach zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger.