Winterberg, Deutschland
Großzügiges Ferienapartment A3 (für 6 Personen) mit herrlichem Blick über Winterberg und hohen Renditechancen!
Eckdaten
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. m²
Verfügbar ab
Sofort
Heizungsart
GAS
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
3
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Nein
Schlafzimmer
2
Barrierefrei
Nein
Vermietet
Nein
Kaufpreis
219.000 €
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment A3 in Winterberg bietet auf rund 70 m² modernen Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die Winterberger Innenstadt. Die Wohnung verbindet ein gemütliches Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als interessante Ferienimmobilie.
Traumhafter Blick & komfortables Wohnen
Ein besonderes Highlight des Apartments ist der herrliche Ausblick auf die Winterberger Innenstadt. Ob beim Frühstück oder bei einem entspannten Abend auf dem Balkon – hier lässt sich die besondere Atmosphäre des Sauerlandes zu jeder Jahreszeit genießen.
Das Apartment wird vollständig eingerichtet und inklusive des gesamten vorhandenen Inventars verkauft. Damit kann die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen und unmittelbar genutzt bzw. im Rahmen der bestehenden Vermietung weitergeführt werden. Die geschmackvolle Einrichtung und das großzügige Raumangebot schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte mit Familie oder Freunden.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die professionelle Vermietung über den renommierten Ferienparkbetreiber Landal. Die Vermietung des Apartments erfolgt verbindlich über Landal, sodass Eigentümer von einer professionellen Vermarktung, Buchungsabwicklung und Betreuung der Feriengäste profitieren. Eine eigenständige Organisation der Ferienvermietung durch den Eigentümer ist somit nicht erforderlich.
Trotz der professionellen Vermietung bleibt die persönliche Nutzung nicht auf der Strecke: Bis zu 6 Wochen pro Jahr kann das Apartment vom Eigentümer selbst genutzt werden, auch während attraktiver Reisezeiten. Damit bietet Wohnung A3 eine besonders interessante Kombination aus professionell organisierter Ferienvermietung und persönlicher Nutzung des eigenen Feriendomizils.
Highlights
• Traumhafter Ausblick: Herrlicher Blick auf die Winterberger Innenstadt und die umliegende Landschaft.
• Ca. 70 m² Wohnfläche: Großzügiges und komfortables Raumangebot.
• Geschmackvoll eingerichtet: Modernes und gemütliches Ambiente für erholsame Aufenthalte.
• Verkauf inklusive Inventar: Das Apartment wird vollständig möbliert und inklusive des gesamten vorhandenen Inventars verkauft.
• Verbindliche Vermietung über Landal: Professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung und Betreuung der Feriengäste durch den renommierten Ferienparkbetreiber.
• Bis zu 6 Wochen Eigennutzung: Das Apartment kann jährlich bis zu sechs Wochen selbst genutzt werden.
• Attraktive Kombination: Professionelle Ferienvermietung und persönliche Nutzung lassen sich ideal miteinander verbinden.
Ausstattung
Beim Betreten dieses Apartments erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der sofort eine angenehme und einladende Atmosphäre vermittelt. Die geschmackvolle Einrichtung, moderne Ausstattung und gemütliche Sitzecke schaffen den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die zwei komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und machen das Apartment sowohl für Familien als auch für Paare oder Freunde attraktiv. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Blick sowie die frische Bergluft in entspannter Atmosphäre auf sich wirken lassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Eigentümerabstellraum, der ausschließlich dem Apartment zugeordnet ist. Dort befindet sich unter anderem auch die Elektroinstallation der Wohnung. Für Wintersportler steht im Haus ein separater Skikeller zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Gebäude ein Fahrradhaus, in dem Fahrräder sicher und geschützt untergebracht werden können.
Fazit
Dieses Apartment vereint hohen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein sonniger Südbalkon sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem idealen Ferienobjekt für bis zu vier Personen. Der vorhandene Skikeller und das Fahrradhaus bieten darüber hinaus praktischen Komfort für aktive Urlaubstage in Winterberg zu jeder Saison.
Kaufpreis: 219.000 € inklusive Einbauküche und vollständigem Inventar
Erwerbsnebenkosten
6,5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
ca. 1–1,5 % Notar- und Grundbuchkosten
Lage
Winterberg liegt im Herzen des Sauerlands und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist vor allem für ihr vielfältiges Wintersportangebot bekannt: moderne Skigebiete mit bestens präparierten Pisten, Snowboardparks und Langlaufloipen ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Doch auch im Sommer hat Winterberg viel zu bieten – von Wander- und Mountainbike-Strecken über Kletterparks bis hin zu erholsamen Wellnessangeboten.
Das Stadtzentrum von Winterberg besticht durch eine charmante Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Shops und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Komfort. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das lebendige Ortsbild.
Ihre Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Sie das bunte Treiben des Ortes bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sport- und Freizeitangeboten sowie zu verkehrstechnisch gut angebundenen Wegen, die schnelle Ausflüge in die umliegende Natur ermöglichen.
Winterberg ist somit nicht nur ein attraktives Urlaubsziel, sondern auch ein zukunftssicherer Standort für eine renditestarke Ferienimmobilie.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nur den Ort, in dem sich das Objekt befindet.
Kaufpreis
219.000 €
Leon Wegener
Ihr persönlicher Berater
Reservierungen sind für dieses Objekt online nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Sauerland Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
