Begane grond – Restaurant & kegelbaan

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime restaurantzaal met tot wel 65 zitplaatsen. De gezellige sfeer in traditionele Sauerlandse stijl biedt de ideale setting voor de dagelijkse horeca-exploitatie, familiefeesten of evenementen.

Separate dames- en herentoiletten zijn uiteraard aanwezig. Via een trap bereikt u de eigen kegelbaan in het pand – een zeldzaam hoogtepunt dat de recreatieve waarde verhoogt en het horeca-aanbod uitstekend aanvult.

1e verdieping – receptie & beheerderswoning

Op de eerste verdieping bevindt zich de receptieruimte van het gastenverblijf.

Direct daarnaast ligt de ruime eigenaarswoning met vier kamers, die comfortabel wonen direct bij de exploitatie mogelijk maakt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toegankelijke kantoorruimte en een wachtruimte, die indien gewenst met geringe aanpassing kan worden omgebouwd tot een extra gastenkamer.

2e verdieping – gastenkamers

Hier bevinden zich zes gemoderniseerde tweepersoonskamers, waarvan vier beschikken over een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe badkamers, hoogwaardig meubilair en moderne vloerafwerking en verkeren in een verzorgde staat.

3e verdieping – familiekamers

De derde verdieping beschikt over twee ruime vierpersoonskamers, ideaal voor gezinnen of groepen reizigers. Eén kamer heeft een balkon, terwijl de andere overtuigt door een bijzonder ruime indeling.

Voor de modernisering van de gastenkamers is circa € 60.000 geïnvesteerd. Alle kamers beschikken over nieuwe badkamers, nieuw meubilair en hoogwaardige vloerafwerking.

Een modern chipkaartsysteem biedt toegang tot alle gastenkamers en de hoofdingang en vervangt het traditionele sleutelgebruik volledig.

Buitenruimte & parkeergelegenheid

Voor het hotel zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar, deels beschermd door een uitschuifbare overkapping die zowel in de zomer als in de winter extra comfort biedt.

Het ruime zonneterras op het zuiden is ideaal als ontbijtterras voor hotelgasten of als café- en lunchterras. Hierdoor ontstaan extra gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke omzetkansen.

Conclusie

Deze karaktervolle, traditionele herberg combineert Sauerlandse gastvrijheid met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. Uitgebreide renovaties, een instapklaar onderhoudsniveau en een jarenlang opgebouwd vaste klantenbestand bieden uitstekende voorwaarden voor een succesvolle voortzetting van de exploitatie.

De combinatie van een restaurant met 65 zitplaatsen, een eigen kegelbaan, acht gemoderniseerde gastenkamers (zes tweepersoons- en twee vierpersoonskamers), een ruime beheerderswoning, flexibel inzetbare kantoorruimtes en een zonnig terras op het zuiden maakt dit object tot een aantrekkelijke kans voor horecaondernemers, hoteliers en investeerders.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 549.000.- k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper:
Aankoopkosten:
• 6% overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Schwalefeld is een deelgemeente van Willingen in het district Waldeck-Frankenberg. Het dorp ligt in het Hessische Upland en wordt omringd door bossen, weiden en middelgebergte-landschappen. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van de natuur geldt Schwalefeld als een geliefde woon- en recreatieplaats.

Het dorpsbeeld wordt deels gekenmerkt door traditionele vakwerkhuizen. Tegelijkertijd beschikt Schwalefeld over een goede verbinding met het centrum van Willingen, waar talrijke winkels, recreatieve voorzieningen en toeristische attracties te vinden zijn. Wandel- en fietsroutes in de omgeving, evenals wintersportmogelijkheden, maken de regio bijzonder aantrekkelijk voor natuur- en actieve vakantiegangers.

Schwalefeld heeft een lange geschiedenis en behoort tot de oudste nederzettingen van het Upland. Tegenwoordig combineert het dorp een landelijke sfeer met toeristische aantrekkingskracht en biedt het zowel inwoners als bezoekers een rustige omgeving met een hoge recreatieve waarde.