De begane grond overtuigt met een ruime en lichte woonkamer, die dankzij een moderne houtkachel een bijzonder gezellige sfeer creëert. De open keuken met aangrenzende eetruimte vormt het hart van het gezinsleven en wordt aangevuld met een praktische voorraadkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer evenals een gemoderniseerde badkamer. Direct daarnaast zorgt een aparte wasruimte voor extra comfort en korte afstanden in het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping zijn twee royaal bemeten slaapkamers beschikbaar, die veelzijdig gebruikt kunnen worden als kinder-, gasten- of werkkamer. Een volledig uitgeruste badkamer op deze etage maakt het woonaanbod compleet en biedt optimale voorwaarden voor het gezinsleven.

Het ca. 949 m² grote perceel biedt met zijn zonnige zuidligging veel ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten. De liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden en wordt aangevuld met een praktische tuinhuisje, dat extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of vrijetijdsbenodigdheden.

De rustige ligging direct aan het bos biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, hikes en sportieve activiteiten in de natuur, terwijl het centrum van Medebach met winkels, restaurants, scholen en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving bereikbaar is.

Een extra bijzonder voordeel: de woning wordt inclusief volledige inboedel verkocht. Alle meubels, de inbouwkeuken en de aanwezige inventaris zijn reeds in de koopprijs inbegrepen. Hierdoor is het huis geschikt voor directe bewoning, als tweede woning of als vakantiewoning – extra investeringen na aankoop zijn niet nodig.

Deze vrijstaande woning combineert een gezinsvriendelijke indeling, een ruim perceel, een zonnige zuidligging en een uitzonderlijk rustige ligging direct aan de bosrand. Een woning die modern wonen met hoge levenskwaliteit verenigt en zowel voor gezinnen als natuurliefhebbers een ideaal thuis vormt.

Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 189.000.- k.k.
Kosten Koper:
Aankoopkosten:
• 6 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Medebach behoort tot de aantrekkelijkste vakantie- en recreatieregio’s in het Hochsauerland en overtuigt door zijn idyllische ligging midden in de Medebacher Bucht. Omgeven door uitgestrekte bossen, glooiende heuvels en een afwisselend natuurlandschap biedt deze locatie ideale voorwaarden voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding.

De populaire wintersport- en vakantiebestemmingen Winterberg en Willingen zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar en zorgen het hele jaar door voor een veelzijdig aanbod aan skiën, mountainbiken, wandelen, golf en talrijke andere recreatiemogelijkheden.

Ook watersport- en natuurliefhebbers profiteren van de uitstekende ligging: de Diemelsee, de Hillebachsee en de Edersee bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot zwemmen, zeilen, stand-up paddling, maar ook tot uitgebreide wandelingen en fietstochten.

Een bijzonder hoogtepunt voor gezinnen is Aventura – Der SpielBerg, de langste speeltuin van Europa. Met talrijke klim-, balans- en avonturenstations biedt deze speeltuin kinderen van alle leeftijden onvergetelijke vrijetijdsmogelijkheden en maakt Medebach tot een bijzonder kindvriendelijke woon- en vakantiebestemming.

De combinatie van een natuurrijke omgeving, uitstekende recreatieve infrastructuur en de nabijheid van de toeristische hotspots van het Sauerland maakt Medebach tot een bijzonder aantrekkelijke locatie – zowel voor eigen bewoning als voor vakantiegangers en investeerders.