In Deutschland erwerben Sie eine Immobilie immer untrennbar verbunden mit dem Grundstück. Das Grundstück ist rechtlich der Hauptgegenstand des Kaufvertrags – alle baulichen Anlagen darauf werden automatisch mit erworben.

Nein. Anders als in den Niederlanden gibt es keinen „vorläufigen“ Vertrag (voorlopig koopcontract). Der gesamte Prozess wird direkt über einen Notar abgewickelt. Private Vereinbarungen ohne notarielle Beurkundung haben in Deutschland keine rechtliche Gültigkeit und bieten keine Sicherheit.

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist mit zahlreichen gesetzlichen Vorschriften und behördlichen Regelungen verbunden. Zudem werden viele Immobilien zunächst im Stillverkauf angeboten, und „Zu verkaufen“-Schilder am Haus sind nach wie vor eher die Ausnahme als die Regel. Gerade bei speziellen Suchwünschen lohnt es sich daher, einen unverbindlichen Suchauftrag bei einem Makler zu platzieren.