{"id":32483,"date":"2026-02-20T10:48:32","date_gmt":"2026-02-20T09:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/houseofimmo.de\/sauerlandmakler\/immobilien\/charmant-jachthuis-voor-twee-generaties-inclusief-natuur-privacy-en-levenskwaliteit\/"},"modified":"2026-05-03T18:39:02","modified_gmt":"2026-05-03T16:39:02","slug":"charmant-jachthuis-voor-twee-generaties-inclusief-natuur-privacy-en-levenskwaliteit","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/sauerlandmakler\/immobilien\/charmant-jachthuis-voor-twee-generaties-inclusief-natuur-privacy-en-levenskwaliteit\/","title":{"rendered":"Charmant jachthuis voor twee generaties \u2013 inclusief natuur, privacy en levenskwaliteit"},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"slim_seo":{"title":"Charmant jachthuis voor twee generaties \u2013 inclusief natuur, privacy en levenskwaliteit - House of Immo","description":""},"external_id":"131063","price":0,"rooms":0,"address_city":""},"marke":[46],"uplandparcs-kategorie":[],"uplandparcs-typ":[],"verfuegbarkeit":[99],"class_list":["post-32483","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","marke-sauerlandmakelaar","verfuegbarkeit-beschikbaar"],"acf":{"basis":{"external_id":"131063","objekt_titel":"Charmant jachthuis voor twee generaties \u2013 inclusief natuur, privacy en levenskwaliteit","adresse_plz":"34497","adresse_ort":"Korbach","adresse_land":"Duitsland","objekt_status":"active","highlight":true},"eckdaten":{"baujahr":1964,"anzahl_zimmer":6,"wohnflaeche":212,"grundstuecksflaeche":2200,"nutzflaeche":"","verfuegbar_ab":"sofort","heizungsart":"OEL","etagenzahl":2,"zustand":"07","ausstattungs_qualitaet":"Normal","einbaukueche":true,"anzahl_badezimmer":2,"gaeste_wc":true,"keller":true,"garagenanzahl":2,"stellplatzanzahl":2,"stellplatz_typ":"","balkon":false,"balkone_anzahl":"","terrasse":true,"anzahl_schlafzimmer":3,"barrierefrei":false,"vermietet":false,"befeuerung":"ol","energieausweis_vorhanden":true,"energieausweis_typ":"2","energie_klasse":"07","energie_kennwert":""},"lage":{"latitude":51.24779,"longitude":8.74846,"x":"","y":""},"preise":{"kaufpreis":274500,"kaufpreis_zusatz":"","kaeufer_provision_prozent":3.57,"kaeufer_provision_text":"","rechtlicher_hinweis":"","erwerbskosten_text":""},"texte":{"beschreibung_objekt":"Een riant thuis met uitstekende gebruiksmogelijkheden, gemoderniseerde elementen en een natuurrijke ligging wacht op u in de directe omgeving van Korbach.\r\n\r\nOp een perceel van ca. 2.200 m\u00b2 biedt dit landgoed bijna 210 m\u00b2 woonoppervlakte met een comfortabele indeling en een woonbeleving die de verbondenheid met de natuur en de ruimte perfect combineert. De weidse omgeving en het aan de achterzijde vrij gelegen perceel zorgen voor maximale privacy \u2013 ideaal voor iedereen die rust en woonkwaliteit wil verenigen.\r\n\r\nDie N\u00e4he zu Korbach erm\u00f6glicht den angenehmen Mix aus Erholung im Gr\u00fcnen und kurzer Distanz zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangeboten. Damit eignet sich das Objekt optimal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Personen, die ein flexibles Zuhause in bevorzugter Lage suchen.\r\n\r\nHoogtepunten\r\n\r\n\u2022 Veelzijdige woonconcepten: Twee aparte ingangen \u2013 ideaal voor kangoeroewonen (meergeneratiewonen), verhuur of wonen en werken onder \u00e9\u00e9n dak.\r\n\u2022 Royaal woonoppervlak: Ca. 210 m\u00b2 ruimte voor individuele woonwensen en riant wonen.\r\n\u2022 Weinig renovatie nodig: Het dak is al vernieuwd en de brander van de cv-installatie is vervangen \u2013 hiermee zijn cruciale onderdelen gemoderniseerd, wat zorgt voor toekomstige kostenbesparingen.\r\n\u2022 Licht & weids uitzicht: Grote raampartijen voor lichtovergoten kamers en een vrij uitzicht over het uitgestrekte Sauerland.\r\n\u2022 Prachtige buitenruimtes: Ruim terras op het zuiden met veel zon en direct contact met de natuur.\r\n\u2022 Privacy gegarandeerd: Vrij gelegen aan de achterzijde, ideaal voor rustig wonen zonder achterburen.\r\n\u2022 Comfortabele parkeermogelijkheden: Twee garageplaatsen en diverse parkeerplaatsen buiten bij de ingang van het perceel bieden comfort en overzicht.\r\n\u2022 Recreatie dichtbij maar toch centraal: Slechts enkele minuten rijden naar Korbach \u2014 met winkels, horeca en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.","beschreibung_ausstattung":"Verdeeld over twee afgewerkte woonlagen met in totaal circa 210 m\u00b2 woonoppervlakte is dit huis de ideale oplossing voor gezinnen, meergeneratiewonen of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.\r\n\r\nDankzij twee afzonderlijke ingangen biedt het pand flexibele gebruiksmogelijkheden \u2013 of het nu gaat om gescheiden wooneenheden, een praktijk- of kantoorruimte aan huis of een royaal eengezinsconcept: hier zijn uiteenlopende woonidee\u00ebn moeiteloos te realiseren.\r\n\r\nIn het souterrain bevinden zich in totaal vier praktisch ingedeelde kamers \u2013 allemaal voorzien van lichte kunststof kozijnen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Naast een badkamer en een praktische wasruimte vindt u hier een slaapkamer en een royale gemeenschappelijke ruimte met een gezellige houtkachel \u2013 ideaal voor sfeervolle avonden met familie en vrienden.\r\n\r\nDe begane grond is eveneens via een eigen ingang te bereiken en beschikt over nog eens drie kamers, waaronder twee slaapkamers. E\u00e9n daarvan biedt directe toegang tot het grote terras op het zuiden, dat dankzij de ligging zon biedt tot in de avonduren. Een moderne en ruime badkamer zorgt voor optimaal comfort op deze woonlaag.\r\n\r\nBijzonder vermeldenswaardig is de indrukwekkend brede raampartij in de woonkamer, die zorgt voor zonovergoten ruimtes en een prachtig uitzicht op het groen. Het aangrenzende grote balkon op het zuiden strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en biedt een schitterend uitzicht over het perceel en de eigen oprit \u2013 een absolute highlight van deze woning.\r\n\r\nHet aan de achterzijde vrij gelegen perceel (niet bebouwbaar) biedt maximale privacy en wonen in directe verbondenheid met de natuur. Voor voertuigen zijn er twee garageplaatsen bij de ingang van het perceel, evenals een carport en extra bergruimtes direct aan het huis \u2013 ideaal voor tuin- of sportuitrusting.\r\n\r\nOverzicht van recente renovaties\r\n\r\n\u2022 Dak vernieuwd (2012): Duurzame bescherming tegen weersinvloeden & energetisch voordeel\r\n\u2022 Kozijnen & kelderdeuren vernieuwd (2012): Lichte, moderne kunststof kozijnen voor betere warmte- en geluidsisolatie\r\n\u2022 Elektra deels gemoderniseerd (2018): Belangrijke gedeeltes zijn al aangepast aan de huidige normen\r\n\u2022 Hierdoor in het algemeen weinig renovatie nodig in het centrale gedeelte van het gebouw\r\n\r\nConclusie\r\n\r\nEen veelzijdig inzetbaar huis met enorm potentieel \u2013 perfect voor iedereen die ruimte, flexibiliteit en een natuurrijke ligging net zo waardeert.\r\nMet twee volwaardige woonlagen, een royaal woonoppervlak, een gemoderniseerd dak, een houtkachel, een ruim terras op het zuiden, een groot balkon \u00e9n uitstekende mogelijkheden voor kangoeroewonen of verhuur, combineert dit object wooncomfort, vrijheid en toekomstbestendigheid op overtuigende wijze.\r\n\r\nVraagprijs: \u20ac 274.500 k.k. (kosten koper), incl. inventaris en inbouwkeuken\r\nKosten koper:\r\n\u2022 6,5 % overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer)\r\n\u2022 3,57 % makelaarscourtage incl. 19% btw\r\n\u2022 ca. 1\u20131,5 % notaris- en gerechtskosten","beschreibung_lage":"Nieder-Schleidern is een rustig en pittoresk deel van de Hanzestad Korbach in de regio Waldeck-Frankenberg. Het kleine dorp ligt verscholen in het Aartal en wordt omringd door weiden, velden en glooiende heuvels, wat het een bijzonder natuurlijke en idyllische sfeer geeft. Door de dorpse structuur, de overzichtelijke grootte en het omliggende landschap maakt de plaats een zeer gemoedelijke en authentieke indruk.\r\n\r\nOndanks de landelijke rust ligt Nieder-Schleidern op slechts enkele kilometers van het centrum van Korbach, waardoor belangrijke voorzieningen, winkels en diensten goed bereikbaar blijven. Wandelroutes en een nabijgelegen wandelparkeerplaats bieden volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Al met al biedt Nieder-Schleidern een heerlijke mix van het rustige dorpsleven en de praktische nabijheid van de stad.\r\n\r\nAfstanden & bereikbaarheid van recreatie- en vakantieregio's\r\n\r\n\u2022 Willingen: ca. 22 km, zo'n 21 minuten met de auto\r\n\u2022 Winterberg: ca. 28 minuten rijden vanaf Korbach\r\n\u2022 Diemelsee: ca. 14 km, zo'n 12 minuten rijden\r\n\u2022 Edersee: goed bereikbaar binnen het district Waldeck-Frankenberg"},"medien":{"media_override":false,"hero_bild":"","bild_galerie":"","grundrisse":"","lageplan_bild":"","expose_pdf":""},"ansprechpartner":{"makler_name":"","makler_firma":"","makler_strasse":"","makler_plz":"","makler_ort":"","makler_telefon":"","makler_email":"","makler_bild":""},"technik":{"flowfact_id":"7a79df1d-97da-40ed-8b8f-7b39ad3f9369","sync_updated_at":"2026-02-10 11:28:06"},"investment":{"erwartete_jahresmiete":"","erwartete_rendite_prozent":"","vermietungsmodell":"","investment_highlights":""}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/32483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/32483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32485,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/32483\/revisions\/32485"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"marke","embeddable":true,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/marke?post=32483"},{"taxonomy":"uplandparcs-kategorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/uplandparcs-kategorie?post=32483"},{"taxonomy":"uplandparcs-typ","embeddable":true,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/uplandparcs-typ?post=32483"},{"taxonomy":"verfuegbarkeit","embeddable":true,"href":"https:\/\/houseofimmo.de\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/verfuegbarkeit?post=32483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}